Купить дачу на море в Италии? С «Русской Скалеей» — это просто!

Обычно покупка недвижимости в Италии состоит из 2-х стадий

Стадия 1

Вы заполняете форму для тура на нашем сайте, где вы указываете ваш бюджет и пожелания

(желаемый размер недвижимости, дальность до моря, центра города и т.д.)

Мы помогаем вам спланировать даты поездки, бронируем для вас отель и такси (если нужно).

По приезду, мы показываем вам все объекты в Скалее и её пригородах, помогаем выбрать нужный объект недвижимости,

узнаём для вас необходимую информацию о выбранной вами недвижимости и помогаем сбить цену (обычно около 5%-10%).

При согласовании цены, вы подписываете «Предложение о покупке» и оставляете депозит (10% но мин. 5–6 тыс. Евро)

и определяете желаемую дату завершения сделки (обычно от 2-х недель до 3-х месяцев) 

Вы уезжаете обратно в свою страну.

Стадия 2

Мы организовываем для вас различные проверки на выбранный объект недвижимости (Geometra, Commune и т.д.), что бы быть увереными, что ваша недвижимость чиста от кредитов, построена в соответствии с Итальянским Законодательством и т.д.; и ваша покупка проходит успешно.

Если проверки не проходят успешно, вы получаете обратно уплаченный депозит.

По результатам проверок мы связываемся с вами и определяем дату подписания документов у Нотариуса в Скалее и указываем точный баланс, который вам нужно будет перевести на трастовый счёт агентства (или на счёт продавца) до сделки у Нотариуса.

Вы переводите баланс на трастовый счёт агентства (или на счёт продавца) — занимает около 7 рабочих дней, приезжаете в Скалею к назначенной дате на оформление сделки у Нотариуса. На сделке у Нотариуса вы подписываете договор купли-продажи, который и является документами на квартиру; и получаете ключи от вашей новой итальянской недвижимости.

С этого момента недвижимость ваша и вы можете её использовать как пожелаете.

У Нотариуса или на следующий день в нашем офисе в Скалее вы получаете на руки информативную копию акта купли-продажи. Спустя 2 месяца вы получаете окончательные документы о владении недвижимостью с выпиской из реестра от Нотариуса.

Внимание!  если по какой-либо причине продавец откажется от сделки, наше агентство гарантирует 100% возврат ваших средств. Если во время сделки Нотариус найдёт какую-либо недостачу в документах, необходимых для сделки, наше Агентство гарантирует сохранность средств покупателя до решения всех вопросов по данной сделке купли-продажи.

Наше агентство является членом ассоциации агентств недвижимости Италии FIAIP и любая сделка по недвижимости, проходящая через наше агентство, автоматически застрахована на сумму до 2 млн. евро.

Если вы не хотите приезжать 2 раза, вы можете во время первого приезда оставить доверенность на покупку на нашего сотрудника и он оформит объект на вас после прохождения проверок и получения оплаты.  

Обычно покупатель в Италии платит: 

услуги сертифицированного переводчика у Нотариуса: от 100 до 350 Евро  

проверка Geometra и сертификат A.C.E.: 150 Евро  

помощь в открытии Налогового Кода: до 200 Евро 

агентству: до 6% (от рыночной, т.е. договорённой стоимости)

 регистрационный налог на недвижимость: 11% (от декларированной цены) + услуги Нотариуса: около 2% (от декларированной цены) 

Только в АН «Русская Скалея» вы не платите ни один из вышеперечисленных платежей! Все цены на все объекты включают оформление. Вы не платите ни копейки больше той цены, которую вы видите на нашем сайте. 

СОДЕРЖАНИЕ СРЕДНЕСТАТИСТИЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОБХОДИТСЯ ОКОЛО 1,200 ЕВРО В ГОД 

ГОДОВАЯ МУЛЬТИВИЗА — ОБЪЯСНЕНИЕ

Каждый владелец недвижимости в Италии может получить годовую Шенгенскую мультивизу, дающую право пребывать в Италии и странах Шенгена 180 дней в течении календарного года (не более 90 дней в течении каждого полугодия)

Список недвижимости на продажу можно посмотреть здесь

Russian Scalea все права защищены. Использование этой информации без нашего разрешения ЗАПРЕЩЕНО!